Allgemeine Bauberatung
Wir finden die für Sie passende Lösung.
Egal um welche Fragen es sich rund um das Thema bauen handelt, gerne unterstützen wir Sie mit unserer Expertise und beantworten Ihre Fragen auf der Suche nach der für Sie individuellen richtigen Lösung.
Beratung bei Kaufentscheidung
Ein Makler oder Verkäufer wirbt oft mit dem tadellosen Zustand der Immobilie, neu-wertig, modernisiert und gepflegt, dies entspricht leider zumeist nicht dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Doch der Erwerb einer Immobilie ist oft die größte Investition im Leben, so ist es umso wichtiger neutral und mit geschultem Auge den Zustand der Immobilie bewerten zu lassen und diesen in Relation zum Kaufpreis zu stellen. Hierfür führen wir eine augenscheinliche Bestandsaufnahme der Immobilie durch (in Abstimmung können auch weitere Untersuchungen durchgeführt werden). Es werden Mängel und Schäden erfasst und dokumentiert. Aus den einzelnen Schäden bzw. Mängeln kann der Gesamtzustand der Immobilie beurteilt und eine Abschätzung zu anfallenden Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen aufgestellt werden.
Leistung in der Übersicht:
- Bestandsaufnahme der Immobilie
- Erfassen und dokumentieren von Mängeln
- Beurteilung des Gesamt- und Allgemeinzustandes
- Beratung bei Umbaumaßnahmen
- Kostenschätzung zu gewünschten/notwendigen Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen
- Gerne unterstützen wir Sie auch in der weiteren Planung und den gewünschten Umbaumaßnahmen (siehe Leistungen „Bauplanung/Sanierungsplanung“)
Baubegleitende Qualitätssicherung
Die Baubegleitende Qualitätssicherung beinhaltet die Prüfung der Bauverträge auf Ihre technischen Bestandteile, die technische Kontrolle der Pläne und die Kontrolle der ausgeführten Handwerkerleistungen. Die Leistungen werden auf fachgerechte Ausführung anhand der Vertragsunterlagen, einzuhaltenden Gesetzen, Normen, Richtlinien bzw. der allgemein anerkannten Regeln der Technik (a.a.R.d.T.) kontrolliert. Die Qualität der Ausführung der Bauleistungen wird bis zur Bauabnahme überwacht und dokumentiert.
Leistung in der Übersicht:
- Technische Prüfung der Bauverträge
- Technische Prüfung der Pläne
- Kontrolle der Handwerkerleistungen u. Abgleich mit Bauvertrag, Gesetzen und a.a.R.d.T.
- Überwachung der Qualität der Ausführung der Bauleistungen und Dokumentation
Bauherrenvertretung
Die Begriffe Bauherrenvertreung oder auch Bauherrenberatung beschreiben die umfängliche oder teilweise Unterstüzung des Bauherren bei dessen Aufgaben ud Pflichten durch externe und unabhängige Berater.
Im Sinne der Bauherrenvertretung sorgen wir, in beratender Funktion, für die Umsetzung Ihrer Interessen und unterstützen Sie in technischer Hinsicht.
So wird der Bauherr entlastet und erhält einen Zugewinn an baufachlischen und technischen Fähigkeiten.
Gleichzeitig übernehmen wir die Qualitätssicherung in Bezug auf vereinbarten Planungs- und Ausführungsstandards und begleiten die mängelfreie Ab- und Übernahme des Projektes.